Обособление согласованных определений с добавочным обстоятельственным значением
Если согласованные определения стоят перед определяемым слово и имеют добавочное обстоятельственное значение (причины, уступки и т.д.), то на письме они выделяются запятой.
Размываемая весенними разливами, почва не пригодна для земледелия